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婚前购买房产 离婚时应如何分割?

广州一对夫妻在离婚诉讼中对婚前一方首付、婚后共同还贷的房产分割争的面红耳赤、各执一词。近日,广州白云区法院对这起离婚案件进行审理判决,对涉争房产依法予以分割。

刘某谢某经人介绍后登记结婚。婚前,刘某用个人财产在长沙首付购买一套房产,并在银行贷款,登记权利人为刘某。婚后,刘某谢某共同还贷。现夫妻感情破裂,双方均同意离婚,但对房产分割,意见不一。

白云区法院审理认为,夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款所购不动产,婚后用夫妻共同财产还贷的,不动产登记于首付款支付方名下。离婚时协商处理不成,该不动产产权归登记方,尚未归还贷款为产权登记方个人债务,但产权登记方应就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财物增值部分对另一方进行补偿。遂法院判决涉争房屋归刘某所有,后续银行按揭款为刘某个人债务,由其负责偿还,刘某一次性补偿谢某60000元。

一审判决后,刘某谢某均不服提起上诉,二审维持原判。








 

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